BUREAUX à Louer
34 SAINT GELY DU FESC
107 625 Euros HTHC / an175 Euros HTHC / m² / an
Description
BUREAUX NEUFS À LOUER ? DE 145 À 615 M² ENV. ? SAINT-GÉLY-DU-FESC
4 lots de bureaux neufs à louer au sein de l'immeuble AROBASE, situé à l'entrée Sud de Saint-Gély-du-Fesc, à seulement quelques minutes de Montpellier Nord.
Les surfaces disponibles sont comprises entre 145 m² et 615 m² environ, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots afin de créer un plateau unique adapté aux besoins de votre entreprise.
Développant environ 1 686 m², l'immeuble accueille un socle commercial en rez-de-chaussée et plus de 1 400 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Certains lots bénéficient de terrasses privatives et disposent de places de stationnement attribuées.
Les locaux sont livrés aménagés hors cloisonnement, offrant une grande liberté d'organisation des espaces de travail.
L'immeuble répond aux standards actuels des utilisateurs avec des prestations de qualité :
- ERP 5
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Open-space facilement aménageable
- Parkings privatifs
- Environnement tertiaire qualitatif à proximité immédiate des commerces et services.
Une opportunité rare sur le secteur Nord de Montpellier pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un immeuble neuf, moderne et évolutif, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Possibilité de découper le lot 1-04 en deux lots indépendants de lot A : 90,50 m² env. (+terrasse de 10,31 m²) lot B : 54,50 m² env.| Etage - Lot | Type | Surface quote-part PC incluse | Terrasses | Loyer annuel | Parking sous-sol | Parking extérieur | Loyer annuel Parking |
| R+1-04 | Bureaux | 145 m² env. | 10,31 m² env. | 25 375 ? | 3 | 1 couvert / 1 en extérieur | 4 860 ? HT |
| /. | |||||||
| R+2-01 | Bureaux | 153 m² env. | 8,70 m² env. | 26 775 ? | 3 | 1 couvert / 1 en extérieur | 4 860 ? HT |
| R+2-02 | Bureaux | 170 m² env. | 10,31 m² env. | 29 750 ? | 3 | 1 couvert / 1 en extérieur | 4 860 ? HT |
| R+2-05 | Bureaux | 147 m² env. | 10,31 m² env. | 25 725 ? | 3 | 1 couvert / 1 en extérieur | 4 860 ? HT |
| TOTAL R+2 | Bureaux | 470 m² env. | 29,32 m² env. | 82 250 ? | 9 | 3 couverts / 3 en extérieur | 14 580 ? HT |
| /. | |||||||
| R+2 2-01 + 2-05 | Bureaux | 323 m² env. | 19,01 m² env. | 56 525 ? | 6 | 2 couverts / 2 en extérieur | 9 720 ? HT |
| R+2 2-01 + 2-05 | Bureaux | 300 m² env. | 19,01 m² env. | 52 500 ? | 6 | 2 couverts / 2 en extérieur | 9 720 ? HT |
Disponibilité : Immédiate
Desserte
- Bus 608 - arrêt 'ZA Verries'
- Bus 6, 23, 26 - arrêt 'Occitanie' (via correspondance)
- Tram T1 : Occitanie (via correspondance)
- Gare Montpellier St Roch
- Gare Montpellier Sud de France
- Aéroport Montpellier méditerranée
D986 - Route de Ganges
D68
A750
A709
Détails supplémentaires
- Sols : Souple Oui
- Open Space Oui
- Immeuble indépendant Oui
- Etablissement recevant du public Oui
- Climatisation réversible Oui
- Ascenseur Oui
- Accès PMR Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 107.625 Euros HTHC / an
Charges : 9.225 Euros HT / an
zLoyer parking en sus du loyer annuel
Taxe foncière à la charge du Preneur : 15 Euros HT / m² / an
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
